Положительные и отрицательные моменты ипотечного кредитования

В Большой Советской энциклопедии понятие «ипотека» объясняется как «залог недвижимого имущества с целью получения ссуды». Таким образом, основной отличительной особенностью ипотечного кредита является залог, а термин «ипотечный кредит» – не что иное, как выданный под залог. Получить кредит по ипотеке можно под залог недвижимости – чаще всего квартиры или земельного участка. И как в любом другом деле, его получение имеет свои плюсы и минусы, ничего абсолютно совершенного людьми пока не придумано.

Поговорим сначала о положительных сторонах ипотеки

Основным положительным моментом является возможность не только быстро приобрести жилье, но сразу начать жить в нем на законных основаниях. Не надо ждать момента, когда накопится сумма на приобретение жилья. Взял ипотечный кредит, купил квартиру и живи. При этом заемщик становится её собственником. Можно делать евроремонт, обставлять квартиру мебелью, а главное сразу зарегистрироваться в ней самому и зарегистрировать всех членов семьи.

На квартиру по ипотеке в банке в обязательном порядке оформляется страхование жилья, а заемщик имеет льготы по подоходному налогу, пока полностью не погасит кредит по ипотеке.  Сегодня ипотека в Петербурге, Москве и других крупных городах имеет много вариантов. И во многих из них заемщик имеет право на досрочное погашение кредита.

Отрицательные моменты ипотеки

Среди отрицательных сторон ипотеки стоит указать тот факт, что в конечном итоге, после погашения ипотечного кредита квартира может стоить в два раза больше своей первоначальной стоимости. Суммы кредита, которые выдает банк, тоже ограничены и зависят от нескольких факторов – величины первоначального взноса, ежемесячного дохода заемщика, состава семьи и возраста.  Выдается ипотечный кредит тоже не всем – банк может потребовать у заемщика предоставление регистрации, наличие поручителей и т. д.  Прежде чем брать ипотечный кредит, надо трезво оценить свои возможности и желательно проконсультироваться у специалистов.